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Part des ménages qui éprouvent des problèmes d’abordabilité du logement

BILAN 2021 : 19,8%

Se loger de manière convenable est un besoin fondamental et essentiel. Le logement est non seulement un abri contre les intempéries, mais aussi un lieu où s’épanouir, entretenir des relations sociales et fonder une famille. De plus, comme les ménages consacrent au logement une proportion élevée de leur budget et qu’il forme une forte part de l’actif des ménages propriétaires, un logement abordable améliore les conditions matérielles et la sécurité financière des ménages. On considère qu’un logement est difficilement abordable si les occupants du logement consacrent 30 % ou plus du revenu total du ménage aux frais de logement.

L’expansion économique des années 2010 a stimulé l’emploi et les revenus des Montréalais et allégé le fardeau du logement dans leurs finances.Parmi les ménagers locataires, le nombre d’aires de diffusion où plus de 30 % des ménages consacrent 30 % ou plus de leur revenu au logement a chuté de 2 958 en 2006 (sur un total de 6 117) à 1 293 en 2021 (sur un total de 6 420).

Quant aux ménages propriétaires, le nombre d’aires de diffusion où plus de 15 % des ménages consacrent 30 % ou plus de leur revenu au logement atteint seulement 1 738 aires de diffusion en 2021, contre 3 148 en 2006. De plus, il y a 2 801 aires de diffusion où aucun ménage propriétaire ne consacre 30 % ou plus de son revenu au logement en 2021, presque quatre fois plus qu’en 2006 (727).

Sources : Statistique Canada, Recensements de la population, 2001, 2006, 2016 et 2021; Statistique Canada, Enquête nationale auprès des ménages, 2011. Traitement : CMM, 2024

Part des ménages qui consacrent 30% ou plus de leur revenu brut pour se loger

Dans les années 2010, l’expansion économique a stimulé l’emploi et les revenus des Montréalais et allégé le fardeau du logement dans leurs finances. Après avoir progressé de 26,1 % en 2001 à 27,7 % en 2011, la part des ménages qui consacrent 30 % ou plus de leur revenu au logement a chuté à 19,8 % en 2021.

Le poids du logement dans les finances des ménages a diminué dans toutes les régions du Grand Montréal. L’abordabilité s’est améliorée davantage dans les zones centrales grâce à la forte croissance des revenus (voir indicateur 31). De 2011 à 2021, la part des ménages qui consacrent 30 % ou plus de leur revenu au logement a chuté de plus de 10 points de pourcentage dans les arrondissements de Montréal-Nord, Saint-Léonard, Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, LaSalle, Le Sud-Ouest et Vieux-Longueuil, ainsi que dans les municipalités de Vaudreuil-sur-le-Lac, Montréal-Est et Pointe-Calumet.


Nombre
Pourcentage


Locataire
Propriétaire
Total


Secteurs
MRC
Municipalités
Arrondissements

Sources : Statistique Canada, Recensements de la population, 2001, 2006, 2016 et 2021; Statistique Canada, Enquête nationale auprès des ménages, 2011. Traitement : CMM, 2024
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